24년 청년주택드림 청약통장 개편 출시, 혜택과 가입방법

 

 

 

내 집 마련을 꿈꾸는 분들에게 필수인 통장으로, 청년이라면 더 높은 금리와 비과세 혜택을 제공하는 청년우대형 청약통장이 있습니다. 청년우대형 청약통장은 24년 2월부터 '청년주택드림 청약통장'으로 새롭게 개편하여 출시된다고 합니다. 새로 개편된 청년주택드림 청약통장에 대해 살펴보고, 주요 혜택과 가입하는 방법까지 알아보도록 하겠습니다.  

 

 

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1. 청년주택드림 청약통장 기본정보

 

기존 주택청약에서 청년들에게만 더 높은 금리와 비과세 혜택을 제공했던 청년우대형 청약통장이, 24년 2월 새롭게 출시되었습니다. 바로, 청년주택드림 청약통장으로 기존 청약에서 소득 제한이나 납입 한도 제한을 완화하였고, 최대 4.3%로 제공되던 이자가 최대 4.5%로 0.2% 증가했습니다. 또한 청년주택드림 청약통장 개편뿐만 아니라, 청년들에게 내 집 마련의 기회를 제공 할 수 있는 청년주택 드림 대출을 신설하여 최저 2.2%의 낮은 금리로 분양가의 80%까지 저리, 장기 자금을 지원합니다. 청년주택드림 청약통장과 연계되어 대출 이용이 가능하니, 참고하시길 바랍니다. 24년 2월 출시 예정이었던 청년주택드림 청약통장은 오는 2월 21일 출시하여 가입이 가능하고, 기존 청년우대형 청약통장 가입자는 자동 전환이 된다고 합니다. 청년우대형 청약통장에 가입되어 있지 않은 일반 청약 저축가입자는 2월 21일 출시 이후 전환 신청이 가능합니다. 

 

 

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2. 청년주택드림 청약통장 주요 혜택

 

청년 주택드림 청약통장은 기존 청년 우대형 청약통장 대비 완화된 가입 요건(소득 3,600→5천만원, 무주택 세대주→무주택자), 높은 이자율(최대 4.3→4.5%)과 납입한도(최대 50→100만원)를 적용함으로써 자산 형성을 뒷받침하면서 청약 기회도 제공합니다. 청약 입금액의 300만원까지 40% 소득공제를 받을 수 있습니다. 근로소득이 연 3600만원, 종합소득이 연 2600만원 이하의 가입자에게는 이자소득을 500만원까지 비과세할 수 있습니다. 또한 해당 청약에 가입 후 주택 청약에 당첨이 된다면 연계되어 있는 상품인 청년주택드림대출을 이용할 수 있습니다. (분양가의 80% 지원 가능, 최저 2.2% 이자율, 소득 미혼 7천만원/기혼 1억원 이하)  다만 청약 통장 가입 기간이 1년 이상이어야 하고, 1000만원 이상의 납입 실적이 있다면 연계되어 있는 청년주택드림대출 이용이 가능하다고 합니다. 최근 높은 분양가로 청약통장 해지율이 높은 상황에서, 정부는 23년~27년까지 5년간 공공분양주택을 지원할 예정이며, 25년부터는 청약통장을 이용한 뉴:홈 본청약이 본격적으로 진행되는 만큼 내 집 마련의 기회가 많이 늘어날 전망입니다. 

 

 

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3. 청년주택드림 청약통장 가입 조건 및 가입 방법 

 

기존 청년우대형 청약통장 대비 청년주택드림 청약통장의 가입 조건은 많이 완화되었습니다. 첫 번째로, 나이 요건은 만 19세부터 34세로 군 복무 기간은 최대 6년의 한도 나이에서 차감해야 합니다. 두 번째로, 소득요건이 연 3600만원에서 5000만원으로 대폭 완화하였습니다. 세 번째로, 기존 무주택자 세대주에서 무주택자로 세대주가 아닌 청년에게도 청년주택드림 청약통장 가입 조건에 부합합니다. 기존 일반 청약통장에서 청년주택드림 청약통장으로 전환하더라도 기존 납입 기간과 금액 모두 인정 받을 수 있습니다.  네 번째로, 청약통장의 금리가 최대 4.3%에서 4.5%로 상향됩니다. 납입 한도 역시 월 50만원에서 100만원으로 2배 확대 되었기 때문에 주택 구입 전 자산 형성에 많은 도움이 될 수 있을 거라 생각합니다. 

대부분의 시중은행(우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 대구, 경남, 부산은행) 에서 청년주택드림 청약통장 신규 가입 및 전환이 가능합니다. 청년주택드림 청약통장은 청약에 당첨된 이후 최저 2%대 낮은 금리로 분양가 80%까지 대출을 지원함으로써 청년층 주거 사다리 역할을 할 것으로 기대합니다. 청약에 당첨된 후 대출 이용 후라도 결혼(0.1%), 출산(최초출산 0.5%, 추가 출산 시 1명당 0.2%)의 금리 인하 혜택이 제공되니 가입 조건에 충족되는 청년이라면 꼭 가입하시기 바랍니다.